Les termites sont des insectes ravageurs qui s’attaquent, par colonies entières, aux bois d’œuvre.

Ils peuvent ainsi causés des dommages importants sans pour autant que leur présence ne soit visible.

Pour la bonne information des acquéreurs d’un bien immobilier, il est parfois imposé au vendeur de faire réaliser un diagnostic, appelé État parasitaire, dont la validité est limitée à six mois.

Toutes les ventes immobilières effectuées dans une commune ou un département ayant fait l’objet d’un signalement d’un risque d’infestation aux termites par un arrêté préfectoral sont concernées.

Un diagnostiqueur certifié devra alors sonder les bois de construction accessibles au moyen d’un poinçon, sans aucune dégradation sur le bien immobilier.

L’absence de ce diagnostic au moment d’une vente peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés.